210 avenue de Lodeve -Résidence étudiante Campus Rimbaud Les Belles Années.

Spécial investisseur.
Studio meublé et équipé de 19 m², en excellent état, situé au 2 -ème étage d’une résidence étudiante avec services.

Rentabilité attractive de 4,78 % avec loyer garanti 12 mois sur 12, sans vacance locative, grâce à un bail commercial ferme jusqu’en 2035.

Revenus locatifs assurés de 3 423,8 euros HT par an, que le logement soit occupé ou non.
Statut LMNP permettant des loyers défiscalisés grâce à l’amortissement du bien (aucun impôt sur le revenu ni prélèvements sociaux).

Le studio bénéficie d’un DPE C et est vendu entièrement meublé.

La résidence Campus Rimbaud Les Belles Années, parfaitement entretenue, est idéalement située. Proche faculté de Pharmacie, Sup de Co et Sup Agro sont à quelques minutes en transports en commun?

Les transports en commun (bus et tramway) sont à proximité de la résidence et les commerces de proximité immédiats, garantissant une forte demande locative et la pérennité de l’investissement.

-Description du logement :

Kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle. Box internet individuelle
Mobilier complet.
Salle d’eau avec douche et WC.

-Services de la résidence :

Régisseur sur place, accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance, salle de fitness, espaces coworking et détente, laverie, local à vélos, parking, internet et service ménage.

Charges annuelles de copropriété : 267 euros.
Taxe foncière : 240 euros.

Prix de vente, mobilier inclus : 71 595 euros.

Investissement rentable, sécurisé et sans gestion, idéal pour développer son patrimoine et percevoir des revenus immédiats réguliers en toute sérénité.

Pour plus d’informations, merci de contacter Vanessa VERPILLOT.

Copropriété de 152 lots – dont 134 lots habitation. ().

Charges annuelles : 214 euros.