LILLE 59000
Immeuble 6 pièces - 166m²
545 000€
Référence : 60634739
Négociateur :
Thomas Baudelet
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Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille, à proximité immédiate du métro Cormontaigne, des universités, grandes écoles, commerces et transports, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité patrimoniale et locative.
L’immeuble se compose de 3 appartements de type 2 actuellement loués en non meublé :
Deux T2 d’environ 51 m²
Un T2 au dernier étage de 38 m² loi Carrez bénéficiant de 16 m² supplémentaires en sous-pente.
Revenus locatifs actuels :
2 050 euros hors charges par mois, soit 24 600 euros annuels.
Les appartements sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux particuliers. Les parties communes sont saines et entretenues.
Le bien dispose également :
-d’une cave,
-d’un local technique,
-d’une configuration idéale pour une gestion patrimoniale durable.
Secteur à très forte demande locative et à proximité:
-des facultés et grandes écoles,
-des commerces de quartier,
-des transports,
-du centre-ville de Lille.
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé et bien placé.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Construction
1900
Surface hab
166 m²
Pièce(s)
6
Chambre(s)
3
Honoraires
À la charge du vendeur
Copropriété
Non
Chauffage au gaz
Classe énergie
187.2 kWh/m².an
Classe climat
37.1 kg CO₂/m².an
2026 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
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